«Вопросы юристу»: дает ли временная прописка право на долю в квартире

Этот материал вы также можете посмотреть во «ВКонтакте».

Прописала временно знакомого в свою квартиру, а он через какое-то время начал говорить про право собственности и долю. Законно ли это и что делать?

Требования знакомого не имеют законных оснований. Временная регистрация в жилом помещении не дает право собственности, а также не дает право требовать передачи ему доли собственности на квартиру.

Как не платить налог при продаже квартиры?

Есть несколько случаев, когда человек освобождается от уплаты налога при продаже квартиры. Первый из них – это минимальный срок владения. По общему правилу, если вы владели жильем более 5 лет, то вы освобождаетесь от уплаты налога, И этот срок сокращается до трех лет, если вы получили жилое помещение по наследству, либо в дар от вашего близкого родственника. Сроки считаются с момента смерти наследодателя либо с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Второй случай: это когда доход от продажи не превышает сумму имущественного вычета – это 1 млн для недвижимости, – либо перекрывается расходами на ее покупку. Например, вы купили квартиру за 2 млн и продали ее за 2,5 млн. На 500 тысяч рублей не начисляется налог.

Семьи с двумя или более детьми также могут не платить налог при соблюдении ряда условий:

• Они должны приобрести новое жилье в этом же году, в котором продают свое жилище, либо не позднее 30 апреля следующего за этим года;

• Иметь двоих детей в возрасте до 18 лет либо до 24 лет, если это дети-студенты;

• Новое жилье должно быть не меньше по кадастровой стоимости либо по площади, чем жилье, которое они продали. Стоимость проданного жилища не должна превышать 50 млн рублей.

Другие выпуски рубрики «Вопросы юристу» смотрите по ссылке.