«Вопросы юристу»: какое жилье обязаны предложить вместо аварийного?

Этот материал вы также можете посмотреть во «ВКонтакте».

Что делать, если в день голосования напротив моей фамилии уже стоит подпись избирателя, а я еще не голосовал? Законно ли это? К кому можно обратиться?

Согласно федеральному закону «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации», паспортные данные вносятся в список избирателей лишь при голосовании самого избирателя. Подпись он ставит собственноручно в момент, когда он получает бюллетень.

Если его подпись заранее проставлена и данные заполнены – это незаконно. Это прямое нарушение ваших прав, и вы можете обратиться к председателю участковой избирательной комиссии, написать там жалобу. Если они отказываются ее принять – требуйте письменный отказ. В дальнейшем вы можете обращаться в вышестоящую избирательную комиссию, требовать ответа на свою жалобу устно или письменно в момент проведения выборов и устранения нарушений своих прав.

Дом признали аварийным, но при этом не хотят предоставлять места для дальнейшего жилья, а если предлагают, то меньшей площадью и очень далеко. Что делать?

Для ответа на этот вопрос необходимо понимать, на каком праве вы пользуетесь жилым помещением: на основании договора социального найма либо вы являетесь собственником. Для первого случая: ст 89 ЖК РФ устанавливает параметры для жилья, в которые вы можете быть переселены. Во-первых, площадь жилого помещения не должна быть меньше площади старого жилого помещения. Во-вторых, жилое помещение должно находиться в том же населенном пункте: город, поселок, село, деревня и так далее. В-третьих, квартира не должна являться коммунальной и должна обладать косметическим ремонтом, нормальными условиями для проживания.

Верховным судом установлены критерии улучшения жилищных условий, и люди, которых выселяют из аварийного жилья, должны получить новое, безопасное жилье, но оно не должно быть хуже старого по иным характеристикам. Оно должно быть равноценным, и в качестве главного критерия равнозначности используется именно понимание площади. По поводу дальности жилья: необходимо разделять муниципалитет и конкретное поселение. Если вам предлагают жилое помещение в пределах одного города, например, в другом районе, то это является нормальной практикой, и ваши права здесь не нарушаются. Но если вам предложено жилье именно за городом, то вы можете обжаловать решение органа о предоставлении такого места.

Что касается собственников жилых помещений, есть 2 альтернативных варианта действий. Вы можете получить либо денежную компенсацию, исходя из стоимости изъятого имущества, либо также жилое помещение взамен, если вы не обладаете иным жилым помещением. Помещение, которое предоставляется взамен, должно быть также равноценным.

Другие выпуски рубрики «Вопросы юристу» смотрите по ссылке.