«Вопросы ЖКХ»: может ли УК самостоятельно повысить тариф на содержание дома?

Этот материал вы также можете посмотреть во «ВКонтакте».

---

Пришла квитанция за перерасчет холодной воды, сумма увеличилась в 2 раза. Поверх наших счетов начислили по 500 рублей, а в платежке написали, что это содержание общедомового имущества. Правомерно ли высчитывают?

Да, действительно. Кроме того, что каждый собственник оплачивает холодную и горячую воду, электричество и водоотведение в своей квартире, он обязан оплачивать данные коммунальные ресурсы еще и на использование общедомового имущества для его обслуживания – чтобы мыть полы в коридорах, чтобы горел свет и так далее.

Если на доме стоит общедомовой прибор учета, в данном случае по холодной воде, то разница между показаниями общедомового прибора учета и поквартирными счетчиками действительно делится между всеми собственниками согласно площади квартиры. Но если вас смущает сумма, вы должны написать заявление в управляющую компанию, чтобы вам объяснили, откуда такая сумма и куда идет такой большой расход холодной воды.

В течение пяти дней управляющая компания должна вам ответить. Если вас не устроит ответ, обращайтесь в Службу строительного надзора и жилищного контроля и приложите ваш вопрос и ответ, который вы получили от управляющей компании

УК с января в одностороннем порядке повысила тариф на содержание и ремонт на 5%. Также каждый месяц растут цены на общедомовое электричество. Куда обращаться, чтобы разобраться, законно ли это?

По поводу повышения тарифа с января на 5 процентов – это незаконно. Тариф на содержание и текущий ремонт может повышать только управляющая компания и только с согласия собственников. Для этого необходимо решение общего собрания собственников, где должны проголосовать более двух третей от общего числа собственников, то есть 67% и более.

Если в одностороннем порядке управляющая компания повысила тариф, у вас есть право обратиться в вышестоящие инстанции вплоть до суда, чтобы вам вернули эту разницу и восстановили старый тариф.

Что касается содержания общего имущества и электроэнергии – если у вас каждый месяц увеличиваются начисления, необходимо сначала направить обращение в управляющую компанию, чтобы вам объяснили и предоставили расчеты. Если эти расчеты вас не устроят, следует обращаться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

---

Другие выпуски рубрики «Вопросы ЖКХ» вы можете посмотреть по ссылке.