«Спроси Этажи»: как быстро и правильно закрыть ипотеку
1 июня 2023
Как выгоднее гасить ипотеку, а главное – что нужно делать, чтобы это произошло как можно быстрее? На эти вопросы ответили специалисты по недвижимости в рубрике «Спроси Этажи».
Как выгоднее гасить ипотеку – сокращать платеж или срок?
В долгосрочной перспективе, конечно, лучше уменьшить срок, тогда вы заплатите меньше процентов, но если изменились жизненные обстоятельства, то лучше уменьшать платеж.
Если смотреть на инфляцию, деньги дешевеют, и через 15 лет платеж в 20 тысяч рублей будет казаться не таким значительным, как сейчас. Выгоднее делать досрочное гашение с первых месяцев, то есть первые 5 лет, когда банк берет максимальный процент. Например, из платежа в 20 тысяч рублей 3 тысяч – основной долг, 17 тысяч – проценты. Если вы закрываете ипотеку досрочно, то закрываете кредит, и процентов становится меньше. Для вас это выгодно, для банка – нет, поэтому, как правило, чаще всего предлагают уменьшить платеж.
Как быстрее погасить кредит?
Для этого нужно составить финансовый план. Ежемесячно поверх платежа вносить на досрочное гашение 5 тысяч рублей. За год эти 60 тысяч рублей сократят ипотеку на 7 месяцев. Если считать в долгосрочной перспективе, вы закроете ипотеку быстрее.
- 12:09 «Эконовости»: клещи стали просыпаться раньше в России
- 10:51 Более тысячи ветеранов Великой Отечественной Войны живут в Красноярске
- 10:25 «Слово админу»: бездонные ямы и форсаж по-сибирски
- 09:56 «Знаменательное событие»: новые уличные туалеты открыли в Красноярске
- 8.05 Потепление до +21°C прогнозируют на длинных майских выходных в Красноярске