«Вопросы юристу»: может ли дом запретить собственникам сдавать квартиры посуточно
1524
26 марта
Можно ли запретить жильцам сдавать квартиры посуточно? Чем отличается ненормированный график от сверхурочного? Об этом рассказала адвокат бюро «Хорошев и партнеры» Виктория Лобанова.
Чем отличается ненормированный график от сверхурочного?
Сверхурочная работа, как и ненормированный рабочий график – это работа сверх установленной трудовой деятельности работника. Предусмотрена она ТК РФ. Они отличаются друг от друга порядком установления и компенсацией за это привлечение.
Должности работников с ненормированным рабочим графиком должны быть установлены в специальном перечне, который утверждается трудовым договором, коллективным соглашениям или иным нормативным актом. Для сверхурочной работы такого акта не требуется.При ненормированном рабочем дне достаточно распоряжения, чтобы привлечь работника к труду. Этого не требуется при сверхурочной работе, однако необходимо каждый раз проверять наличие противопоказаний у работника, а также запрашивать его письменное согласие.
Кроме того, в законе установлены ограничения в продолжительности сверхурочной работы. Она должна составлять не более 4 часов за 2 дня подряд или 120 часов в год.За ненормированный рабочий день работнику полагается дополнительный оплачиваемый отпуск. Он не предусмотрен при сверхурочной работе. Однако при сверхурочной работе работник может взять отгул в том количестве, в котором он был привлечен сверхурочно.
Можно ли на совете дома запретить всем собственникам сдавать квартиры посуточно?
Нет. Такого порядка закон не предусматривает. Это ограничивает права собственников в пользовании и распоряжении своим имуществом.
В марте 2024 года Госдума приняла в окончательнм чтении закон, который запрещает посуточно сдавать квартиры, если это нарушает права соседей. Арендодатель, желающий сдавать квартиру посуточно, обязан соблюдать права соседей и установить счетчики.Этот законопроект вносит изменения в статью №30 ЖК РФ и направлен на исполнение постановления Конституционного суда, принятое весной 2023 года, который четко разграничил гостиничный бизнес и сдачу в аренду жилого помещения.
В законе также появилась норма, предусматривающая компенсацию за причиненный ущерб соседям, если сдача в аренду жилого помещения нарушила их права.
Смотрите в других выпусках рубрики «Вопросы юристу»:
- Как объявить себя банкротам по кредитам?
- Как бороться с соседями, от которых появляются тараканы в подъезде?
- Что делать с брошенными авто во дворах?
Последние новости
- 27.04 Открытие речной навигации состоялось в Красноярске
- 27.04 Новости ТВК 27 апреля 2024 года
- 27.04 Красноярцам предлагают оформить ипотеку под 5,5%: где купить квартиру на льготных условиях
- 27.04 «Вопросы психологу»: должны ли родители быть откровенными с детьми?
- 27.04 Бесплатные автобусы запустят для красноярцев в Пасхальную ночь