«Спроси Этажи»: как быстро и правильно закрыть ипотеку
1 июня 2023
Как выгоднее гасить ипотеку, а главное – что нужно делать, чтобы это произошло как можно быстрее? На эти вопросы ответили специалисты по недвижимости в рубрике «Спроси Этажи».
Как выгоднее гасить ипотеку – сокращать платеж или срок?
В долгосрочной перспективе, конечно, лучше уменьшить срок, тогда вы заплатите меньше процентов, но если изменились жизненные обстоятельства, то лучше уменьшать платеж.
Если смотреть на инфляцию, деньги дешевеют, и через 15 лет платеж в 20 тысяч рублей будет казаться не таким значительным, как сейчас. Выгоднее делать досрочное гашение с первых месяцев, то есть первые 5 лет, когда банк берет максимальный процент. Например, из платежа в 20 тысяч рублей 3 тысяч – основной долг, 17 тысяч – проценты. Если вы закрываете ипотеку досрочно, то закрываете кредит, и процентов становится меньше. Для вас это выгодно, для банка – нет, поэтому, как правило, чаще всего предлагают уменьшить платеж.
Как быстрее погасить кредит?
Для этого нужно составить финансовый план. Ежемесячно поверх платежа вносить на досрочное гашение 5 тысяч рублей. За год эти 60 тысяч рублей сократят ипотеку на 7 месяцев. Если считать в долгосрочной перспективе, вы закроете ипотеку быстрее.
- 16:38 «РостТех» начал сортировать отходы с левобережья Красноярска
- 13:27 Красноярский предприниматель поставлял мясо с паразитами в школы и детсады
- 11:20 Нелегальные детские лагеря рекламируют в Красноярске
- 09:49 Мастурбировал во дворе: в Канске задержали мужчину, развращавшего детей
- 09:08 Потерпел крушение вертолет президента Ирана: что известно о случившемся